お部屋探しの条件
「あんな部屋に住みたい」「引っ越したい、部屋を変えたい」そう思ったら、まずは情報収集からはじめましょう。 納得のいくお部屋探しをするための準備を始めてみましょう。
家賃の目安は社会人の方ならお給料の3分の1以内がと言われます。毎月の収入や生活費の中から支払いが可能な予算(管理費・共益費や駐車場・駐輪場代、生活費など)を考慮して、ゆとりのある予算設定をしましょう。
お部屋の広さは住む人数や荷物の量によって変わります。収納スペースの数や居室の数などから、生活に必要なお部屋の広さを決めましょう。
希望エリアを決めるのは、お部屋探しでも超重要になります。
周辺のスーパーやコンビニ、通勤や学校など生活のスタイルに合わせて適したなエリアを決めます。数年先の家族などのライフスタイルを考慮しながらお選びください。
各部屋に「エアコン」の有無や「バス・トイレ別」自分にとって何が一番必要なのかを考えてみましょう。
・日当たり良好
・角部屋
・収納
・ガスコンロ
・オートロック
・フローリング
入居時期を決定し、入居までのざっくりとしたスケジュールを立てましょう。入社・入学シーズンを前に物件が動くピークは1~3月。引っ越しの時期を決めているなら早めの行動をしましょう。
物件探し~情報収集
条件が決まったら、実際にインターネットから物件検索で、希望の条件に合う物件情報を探しましょう!
不動産会社に行って相談しましょう!インターネットには出ていない物件や、細かな情報まで教えてくれます。また関連する物件も教えてもらえるため効率的です。
気になる物件が見つかったら、不動産会社にお問い合わせをしましょう。専用のお問い合わせフォームやメール、電話で連絡をして、最新の空室状況やお部屋の細かいことを聞きます。お部屋の空き確認が取れたら内覧の予約をしましょう。
不動産会社では、入居希望者の条件を聞かれますので、すでに決めた条件を伝えましょう。
条件は伝えることをオススメします。プロの目で他にもオススメの物件紹介があるかもしれません。
物件のことだけじゃなく街やエリアの雰囲気や美味しいお店のことなども聞いてみましょう。
部屋を決める
お気に入りの物件が見つかったら、入居申込をしましょう。
同じお部屋を複数の人がみている場合があります。気に入ったお部屋があったら、早めにお申し込みすることをオススメします。
お申込書を元に入居審査を行います。
お申込書、提出書類ベースに大家さんや管理会社に入居者としての適正を判断してもらうことです。
お部屋にもよりますが、審査機関は、即日~1週間ほどが目安となります。
入居の審査が完了すると、お部屋をご利用する契約を行います。
契約の日時・入居時期などのご相談をさせていただきます。
重要事項説明書(お部屋の詳細)を聞き、納得した上で契約書に署名、捺印して必要書類と一緒に提出して諸費用を支払います。
ご契約時にお決め頂いた契約の開始日以降に引っ越しをしましょう。
お引越しの際にいろいろな契約手続きが必要になります。
引越しの手配・公共料金(電気、ガス、水道)の手続き・インターネット・郵便局への転送届けなど忘れずに行いましょう。
またガスの開栓手続きは現地で立会が必要になりますので、引越し日に来てもらうといいでしょう。